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极速现金·新洲两宗涉宅地块流拍!新希望溢价竞得光谷东地块

作者:匿名 时间:2020-01-09 14:26:28 |

极速现金·新洲两宗涉宅地块流拍!新希望溢价竞得光谷东地块

极速现金,根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2019年)29号》显示,12月17日武汉市将挂牌出让5宗地块,其中4宗地块为涉宅用地,分别位于新洲区和东湖高新区;另有28号文件中新洲区p(2019)164号地块于今日同期挂牌出让,6宗地总出让面积达482642.58㎡,起拍总价为43.49亿元。

成交详情:

p(2019)167号:由武汉市隽和新能源发展有限公司以6445万元竞得。

p(2019)168号:由武汉立芳洲房地产开发有限公司以底价16610万元竞得,成交楼面价2350元/平米。

p(2019)169号:流拍

p(2019)170号:由武汉左岭新城开发投资有限公司以118284万元竞得,成交楼面价元/平米,溢价率21.5%。

p(2019)171号:由成都锦创汇商贸有限责任公司以1997690万元竞得,成交楼面价8610元/平米,溢价率26.6%。成都锦创汇商贸有限责任公司系新希望旗下子公司。

p(2019)164号:流拍

地块详情:

新洲区:

p(2019)167号:位于新洲区阳逻街宋岗村、袁榨村、风华路以西、柴泊大道以北,土地面积5406.73平方米,商服(加氢加油站)用地,容积率0.3,土地使用年限40年,网上挂牌出让,竞买保证金3245万元,起始价3245万元,未设置出让最高,起拍楼面价约为20000元/平。

p(2019)168号:位于新洲区邾城街章林村、余姚村、古城大道以西、民防路以东、水韵大街以南、书香大街以北,土地面积28268.92平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.5,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金16610万元,起始价16610万元,出让最高价24915万元。起拍楼面价约为2938元/平,最高楼面价约为4407元/平。

该地块位于新洲邾城街,邾城街是新洲区的核心位置,聚集了政治、文化、教育、商贸、金融中心,人口近20万,生活配套完善。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际、武地融创水韵长洲等,均价6500元/平左右。

p(2019)169号:位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村,阳逻经济开发区金发大道以南,机场路以东,土地面积185165.13平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.24,土地使用年限为住宅70年、商服40年,网上挂牌出让,竞买保证金124430万元,起始价124430万元,出让最高价156285万元。起拍楼面价约为3360元/平,最高楼面价约为4220元/平。

地块详情:1.地块内需配置两所9班幼儿园,每所幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;2.项目规划建筑设计需符合《桃桥湖地铁小镇城市设计》(在编) 总体要求,保持建筑风格风貌统一有序。

该地块位于阳逻线施岗站附近,属于地铁辐射范围内,另外周边还有施岗立交桥,距离武汉绕城高速也不远。项目周边在售的有绿城桃李春风,均价约8622元/平。

p(2019)164号:地块位于新洲区邾城街余姚村、齐安大道以东、永安大道以西、白鹭大街以南、花朝大街以北,土地面积58252.37平方米,住宅用地,容积率1.0-2.6,网上挂牌出让,竞买保证金35595万元,起始价35595万元,出让最高价53393万元。

地块详情:地块需配置一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。

新洲邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心,人口近20万,目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际、武地融创水韵长洲等,均价6500元/平左右。

东湖高新区:

p(2019)170号:位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北,土地面积89545.58平方米,住宅、商服用地,容积率为a地块2.5;b地块3.15,建筑密度为a地块25%;b地块35%,土地使用年限为住宅70年、商服40年,网上挂牌出让,竞买保证金97284万元,起始价97284万元,出让最高价194568万元。起拍楼面价约为3623元/平,最高楼面价约为7760元/平。

地块详情:1.该宗地内应配建9班幼儿园一所,其中幼儿园用地面积不低于3780平方米,建筑面积不低于2730平方米;2.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房.

该地块位于左岭新城,周边暂无在售二手房及新房房源,不过距离轨道交通11号线未来三路站较近,目前配套十分贫瘠,不过周边分布有光谷第二十八小学、光谷第二十九小学及左岭第一初级中学等。

p(2019)171号:位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北,土地面积116003.85平方米,纯住宅用地,容积率为2,建筑密度为20%,土地使用年限为住宅70年,网上挂牌出让,竞买保证金157760万元,起始价157760万元,出让最高价315520万元。起拍楼面价约为6800元/平,最高楼面价约为13600元/平。

地块详情:1.该宗地需配建12班幼儿园一所,其用地面积不低于4860平方米,建筑面积不低于3600平方米;2.a地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平方米;b地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平方米;c地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平方米,配建社区服务站一处,建筑面积不低于250平方米;3.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房;4.b地块规划一处标准化菜市场,建筑面积控制在1500-2000平方米。

该地块位于光谷东,光谷东房价在18000元/平左右,且在最近几月的土拍中,光谷东土地的楼面价屡创新高。地块周边在售的项目有碧桂园光谷十里春风、新城璞樾门第等项目,在售均价都在18000元/平。地块周边有武汉光谷(国际)外国语学校、武汉高科医疗器械园、华为武汉研究所等产业及学校。

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